#保利金商#二期,4站前滩,下周开始认!会有144套127-146的堆叠别墅,会有房子和小高层!

栏目:新闻 发布时间 2020-10-17 人气 

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简介:4站前滩闵行浦江镇保利锦上预计下周开启认筹认筹金:50万对项目感兴趣的小伙伴可以准备起来了二期将推出402套叠墅&洋房&小高层叠墅建面约127-146㎡洋房建面约77-91㎡小高层建面约约90-101㎡项目上一批房源认筹率高达193%本...

4站前滩

闵行浦江镇

保利锦上

预计下周开启认筹

认筹金:50万

对项目感兴趣的小伙伴可以准备起来了

二期将推出402套叠墅&洋房&小高层

叠墅建面约127-146㎡

洋房建面约77-91㎡

小高层建面约约90-101㎡

项目上一批房源

认筹率高达193%

本次或又将是抢不到的格局

提前准备,抓紧机会

全新叠墅产品户型图曝光,全套户型图如下:

约146㎡下叠户型


约127㎡上叠户型

A2洋房户型约91平

3房2厅2卫:

A2洋房户型约91平

3房2厅2卫


附上项目样板间实景:


B1小高层户型约101平

3房2厅2卫:

B2小高层户型约90平

3房2厅2卫:

附上项目样板间实景:

附上小胖看房独家看房视频:



01

3大原因=不得不买


关于保利锦上为什么能引起如此大的轰动,我觉得有3点原因:

第一:滨江3.0时代中的领军者

前几日,股票市场大涨,小胖君借此也了解了不少关于股票的知识,其中有一个概念跟大家分享一下。

这个概念叫:板块轮动效应。

指的是板块与板块之间出现轮动上涨,推动大盘逐步上扬,例如前一段时间金融板块率领大盘上涨,现在是地产板块推动大盘上涨,这就叫板块轮动效应。

在楼市中也有板块轮动:比如二十年前的陆家嘴、这两年的大宁和前滩。不同时期,会出现不同能率先跑赢大盘的板块,成为明星板块

而前滩之后,下一个必然将会是浦江镇。

因为“一江一河”一直是上海城区发展不变的侧重点。但是这里的发展,从1.0的陆家嘴到2.0前滩,一直都是生态商务区的模式

当然,这样做能使得一个区域迅速聚集人气,让居住价值迅速升温,但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

而这个以生态为主体,以浦江郊野公园为代表,同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待!

图片来源:《 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 》 , 《 黄浦江两岸地区发展“十二五”规划 》 , 《 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划( 2018 年~ 2020 年) 》

因为从空间布局也能看到,黄浦滨江沿岸从北至南功能定位早已明晰。

只有浦江镇专注于生态居住,再叠加不可复制的滨江资源

可以预见的是,浦江镇或将成为未来上海滨江带的顶级豪宅居住圈。

所以,融创把上海唯一的那座桃花源放在了这里。

而保利也带来了保利锦上,这个无懈可击的高品质项目。


02

保利,热销的代名词


第二:从不让人失望的“保利打造”

首先,有一点跟大家分享一下,但在浦江镇买房,也并不是一件容易的事情:

浦江镇2015-2020年成交/供应套数及均价走势

图片数据来源:上海网上房地产网签数据,时间段2015.1.1-2020.7.2

据数据统计,过去几年上海楼市平稳,浦江镇的成交均价却连年飞升,上海桃花源的总价甚至超过3000万级。

并且,在过去的5年半时间,2年供应轮空,合计供应套数不过2384套(仅相当于周浦板块1年供应),但却成交了4280套,呈现极度供不应求的状态。

换句话说,只要产品合适、社区合适、品质尚可,依靠区域内这被压抑许久的改善需求,保利锦上就足以成为热盘。

但保利,从来都不是一个追求“合适、尚可”这种词语的开发商。

首先,在上海,每一寸土地都意味“昂贵”,把土地利用的更充分,让他们反馈更多的利益,才是大多数开发商的原则。

但保利锦上的容积率只做了1.6,低的是高度和建筑密度,高的是舒适度

项目售楼处实景图

另外,项目在社区内,保利锦上打造了约2.1万方十字中央花园,为了营造从城市的公园走进家的公园。

这条由外至内的近百米中轴景观线,将建筑统筹及全园景观布局纳于一体,给业主以强大的精神感染力与归家仪式感,更突显出居住者尊崇的社会身份和地位。

并且,如果算上这中央十字景观公园的话,项目整体的绿化率将超过60%。这样绿化率,比很多别墅项目更优秀。

但您说,这些提升仪式感、尊贵感的种种做法,能让保利获得什么?在几乎没有对手的现在,保利完全可以不那么用力。

但这也正是这不留余力的对品质感的追求,才让保利从“招保万金”时代开始,就能赢得如此多购房者的青睐。


03

这是一个不需要等的地方


原因三:这是一个不需要等的地方

浦江镇一直被业内称为前滩南,不仅是地理位置上的衔接,更是路网交通的紧密联系!

保利锦上距离8号线江月路站直线距离约600米,基本可以实现步行到达。

这是如今浦江镇能买到的仅有的“正轨交盘”,并且乘坐轨交4站直达前滩。可以说,浦江镇完美的承接了前滩未来外溢的红利。

而这样的模式,跟大虹桥主城区的徐泾,却有着“异曲同工之妙”。

差不多的价格、同样承接着“重磅区域”的红利辐射,同样的未来可期。

但不同的是,这是一个发展10年的成熟居住区。不用再等,是这个区域无法超越的优势。

尤其是保利锦上周边一公里范围内的配套:

  • 与项目隔河相望的:浦江城市生活广场;这是一个成熟业态及餐饮娱乐商业一体的大型商业广场,其中包含了卜蜂莲花超市。
  • 距离项目直线约900米的:绿地正和城。
  • 距离项目直线约1.3公里的:10万方新田360购物中心;除了家乐福超市外还有泰禾电影院,必胜客等,其规模可以说是上海所有家乐福中的旗舰店。
  • 与项目隔河相望的:上海交通大学医学院附属仁济医院南院(三甲医院)
  • 距离项目直线约1.3公里的:复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(浦江院区)
当然周边还有全龄化的教育资源以及闻名上海的浦江郊野公园。
这已然成熟的居住环境以及配套,是如今浦江镇的价值所在。
综上所述,保利锦上是一个被数百位改善客同时青睐的项目,这“闭着眼睛就能下单”的典范
入住保利锦上,享受的不仅是滨江3.0腾飞之际的发展红利,更有10年浦江发展下的完善配套,还有不可错过的“保利品质”。

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项目

保利锦上

地址

闵行区浦锦街道北江洲路280弄

产品

约127-146㎡叠墅&约77-91㎡洋房&约90-101㎡小高层

销售

二期预计下周开启认筹

推荐理由

1.6容积率+近轨交+4站即达前滩

交通贴士

地铁8号线江月路站

预售证号

闵行房管(2020)预字0000155号

开发商
上海建志置业有限公司

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